その仕事、本当に社員が 現地まで行く 必要がありますか？
不動産管理の現場で、こんな「非効率」起きていませんか？
共用部が汚れていると連絡が入った
確認・清掃のためだけに、社員が車で片道30分かけて現地へ向かっている。
雑草が伸びてきた
専門の造園業者へ頼むほどの規模ではないが、放置もできず対応に困る。
ゴミ置き場の状態を確認したい
回収日後の確認だけのために往復するのは、社員の工数として非効率。
遠方物件の状態が分からない
現在の現地の写真を数枚確認したいだけなのに、移動に半日かかってしまう。
管理物件が増えて巡回が追いつかない
本来注力すべき営業やオーナー対応、リーシングの時間が、細かな現地作業に奪われている。
不動産管理の現地業務を、 まとめてお任せください。
清掃業者には頼みにくい細かな作業も柔軟に対応します。
共用部清掃
- エントランス・階段・廊下清掃
- 手すり等の拭き上げ
- ゴミ拾い・ゴミ置き場清掃
- 駐車場・駐輪場・落ち葉清掃
- 蜘蛛の巣除去
巡回点検
- 建物外観・共用部確認
- ゴミ置き場・不法投棄確認
- 共用灯の点灯・破損箇所確認
- 掲示物確認
- 写真撮影・現況報告
草むしり・簡易敷地管理
- 草むしり・軽微な除草
- 落ち葉回収
- 敷地内ゴミ拾い
- 駐車場の状態確認
- 植栽状態確認
空室・空き家確認
- 室内状況確認・外観確認
- 換気・通水
- ポスト確認
- 異臭等の状態確認
- 写真撮影・報告
スポット現地対応
- 掲示物貼付・お知らせ投函
- 指定箇所の現地写真撮影
- 看板等の状態確認
- 残置物確認
- トラブル発生時の現況確認
※ご留意事項
高所作業、重量物運搬、設備修理、専門資格を要する作業、大規模な除草・伐採、電気工事等は安全性の観点から原則対応しておりません。清掃・巡回・確認・簡易作業を中心にお任せください。
T-Localが不動産管理会社に選ばれる理由
1回だけでも頼める
大規模契約や長期契約は前提ではありません。
「まず1物件・1回だけ」のお試し利用も歓迎します。
小さな仕事でも気兼ねなくご依頼いただけます。
必要な時だけ依頼できる
スポット対応はもちろん、定期的なご依頼も可能です。
管理会社様側で専任スタッフを抱える必要がなく、固定費の
削減に繋がります。
現地へ行く時間を減らせる
社員の移動時間・交通費・拘束時間を大幅に削減。
本来の管理業務・営業活動に集中できます。
写真で結果を確認できる
作業後・確認後は写真付きで状況をご報告。
「行ってみないと分からない」という不安をなくします。
清掃以外もまとめて頼める
清掃業者には対応しにくい写真撮影・巡回・確認・投函・掲
示等も、窓口一つでまとめてご相談可能です。
遠方からのご依頼や、県内に点在する複数物件の管理もお任せください。
例えば、こんな活用イメージ
様々な管理形態・課題に合わせて柔軟にご利用いただけます。
共用部清掃・ゴミ確認・建物確認・写真撮影をまとめて依頼。
現地作業をアウトソースすることで、社員は「入居者対応」「オーナー対応」「リーシング」「契約業務」など、売上や顧客満足度に直結する本来の管理業務へ集中できます。
月1回、共用部清掃・草むしり・建物確認・写真報告を依頼。
遠方に物件がある場合や、全てを管理会社へ任せるほどではない小規模物件でも、現地へ足を運ぶことなく物件の良好な状態を維持・把握できます。
「物件について連絡が入ったので、一度現地を見てほしい」
とりあえず現状を把握したい時、状況確認と写真撮影のみを依頼。移動の無駄を省き、初動の状況把握を迅速に行うことができます。
ご利用の流れ
お問い合わせから最短でスピーディーに対応可能です。
フォームより送信ください。
物件・作業内容・頻度等を確認し、御見積します。
ご指定いただいた内容・日時に現地で丁寧に作業を行います。
作業・確認結果を写真付きでご報告します。
対応可能な物件・敷地
よくある質問
- 1物件だけでも依頼できますか？
- はい。1物件・1回のみのスポット利用も可能です。
- 定期清掃にも対応できますか？
- はい。スポットだけでなく定期的な清掃・巡回にも対応しています。
- 清掃以外もお願いできますか？
- 巡回、写真撮影、草むしり、掲示・投函、空室確認など、不動産管理に付随するさまざまな現地業務をご相談いただけます。
- 作業結果は確認できますか？
- 写真付きで作業・現地状況をご報告します。
- 複数物件をまとめて依頼できますか？
- 可能です。管理物件が複数ある場合もご相談ください。
- 料金はいくらですか？
- 作業内容、時間、物件所在地等によって異なります。まずは無料でお見積もりをご依頼ください。
面倒な現地対応を減らしませんか？
共用部清掃・巡回・草むしり・空室確認など、物件所在地と依頼したい内容をお知らせください。